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上市公司热衷商业地产投资海印股份竞拍茂名大厦

    发布日期:2019-2-17    来源: 泵阀轴承网   编辑:笔名
核心提示:阳光股份收购12家商业地产股权

阳光股份收购12家商业地产股权

随着在一线城市拿地建新商圈的空间越来越小,不少开发商开始将目光瞄向旧有商圈改造。

本周,阳光股份(000608)披露对外投资公告称,将通过直接或间接收购的方式增持天津北辰、北京朝阳路、北京分钟寺、北京西四环、沈阳建设路、天津紫金山、唐山路北、郑州嵩山路、天津天环、西安北郊、石家庄新华、沈阳长青项目等12个商业地产项目股权。交易完成后,阳光股份将持有天津北辰90%股权,北京朝阳路物业68.5%股权,沈阳长青60.8%股权,而对其他9个项目的持股比例将达到29.38%至37%不等。

根据交易方案,除天津北辰项目外,其余11个项目将由在境外注册的豪威投资作为收购主体,而豪威投资则为阳光股份全资子公司阳光丰成与恒信发展按30%和70%比例共同投资。

据悉,本次收购北京朝阳路等11个项目股权的交易总价款涉及金额约为14.5亿元,豪威投资的投资总额为12亿元(其中阳光股份出资3.6亿元),其余资金由双方按股权比例提供股东贷款。

值得注意的是,本次阳光股份收购的12个商业地产项目主要分布在北方一二线城市的老商业区,项目物业建成均有一定年代,总建筑面积超过43万平方米,其中超过26万平方米的项目资源位于北京、天津等一线大城市的核心区。

“虽然这批物业略显陈旧,但优势也比较突出,人流稳定、商业成熟,如果能从管理和设备改造方面有大幅提升,项目的商业价值和竞争力还是要优于新项目建设。”一位从事房地产评估多年的专业人士对证券时报记者表示。

该评估人士说,随着国内商业地产市场趋于饱和,炒热一个新商圈的成本已经远高于对旧商圈的改造。

阳光股份的内部人士透露,公司计划在未来2~3年对12个项目进行分批改造,项目改造完成后租金收入翻倍可预期,同时带来较多的改造创新收益。 (马宇飞)

泛海建设欲12亿购洛杉矶商业地产项目

国内地价持续上涨,商业地产项目成本水涨船高,不少国内房企开始走向海外。

泛海建设(000046)今日公告,公司全资子公司泛海建设集团(香港 )有限公司所属通海建设投资有限公司,拟与 FIG CENTRAL FEE OWNER LLC签订《购买销售协议及联合托管指令》,以不超过2亿美元(约合12.14亿元人民币)收哈尔滨中亚癫痫病医院治羊羔疯怎么样购美国洛杉矶 Fig Central(菲戈罗亚中心)项目。

公告称,公司拟收购的Fig Central项目地块,位于美国加利福尼亚州南部重要城市洛杉矶市中心区域,“L.A. LIVE”娱乐区域的入口,斯台普斯中心对面(斯台普斯球馆是N河北哪家医院治疗癫痫病有效果BA洛杉矶湖人队与洛杉矶快船队的共同主场),为商业综合体开发用地。

资料显示,Fig Central 项目地块占地面积1.87万平方米,规划总建筑面积22.3万平方米,项目涵盖五星级酒店、高档公寓、购物中心。该项目已得到市规划局的审批,施工图也已完成。地块现状为地面停车场及少量管理用房,无其他建筑物。

中卫沙坡头区专看癫痫医院泛海建设称,由于项目位于洛杉矶市中心,Fig Central 项目的公寓部分将用于销售,酒店和商业部分作为公司自持物业与沿街 LED广告牌均由公司自行经营。总体看,Fig Central 项目有一定规模,预计将为公司带来优质的投资回报。

泛海建设认为,该项目是公司走向海外、积极推进国际化进程的重要步骤。公司实施海外战略的目的在于通过拓展海外市场,推进公司资产优化配置,分散经营风险、稳定投资回报。

据了解,今年以来已有不少国内房企出手海外。有报道指出,在政府控制国内购买的形势下,中国公司扩大了对美国房地产的投资,希望在获生活上癫痫病人饮食需要注意什么得收益的同时寻求避风港。 (张莹莹)

海印股份竞拍茂名大厦100%股权

海印股份(000861)今日公告,公司拟参与在南方产权中心挂牌的广东茂名大厦有限公司(简称“茂名大厦”)股权捆绑转让项目。

公告称,项目标的包括:广东省丝绸纺织集团有限公司持有茂名大厦的32%股权、广东省中山丝绸进出口集团有限公司持有茂名大厦的58%股权和茂名市茂商国有资产经营公司持有茂名大厦的10%股权。标的挂牌价格分别为:5798.4万元、1.05亿元、1812万元,合计共1.81亿元。

资料显示,广东茂名大厦有限公司主要经营业务为旅游饭店,其中包括经营客房、餐饮、桑拿、洗涤等业务。 (张莹莹)

(证券时报)



 
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